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住宅費用のうち内部給排水工事が占める割合とは
住宅費用の内訳を詳しく知っておくことは注文住宅を建てる上で、必要なことなのですが、中でも内部給排水工事にスポットをあててみましょう。
住宅費用には本体工事費用、別途工事費用、諸費用と3つあるのですが、内部給排水工事は本体工事費用に属するものです。ここではどのくらいの割合を占めるのかという話を中心に考えていきましょう。
内部給排水工事が住宅費用に占める割合ってどのくらい？
内部給排水工事というのは簡単に書いてしまうと、水回りの工事だと考えてください。内部給排水工事と一口に言っても、その相場というのは違ってきます。例えばの話ですが、水道から水をひいてくる時に水道管からどれくらい離れているのかでも違ってくるからです。
道路に面している土地の場合は、そこまで心配をする必要はありませんが、道路から離れている離地などでは、そこまで水をひいてこなくてはいけないで、費用が嵩んでしまいます。反面で区画整理をされた住宅用の土地を購入した場合は、相場よりも安くつくこともあるので、様々だと考えてください。
それでも平均をした場合は、本体工事費用の5〜6％程度になるようです。実は、この内部給排水工事ですが、一昔前まではもう少し価格が高かったと言われています。その理由としては、法改正までは市町村に指定された水道工事事業者でなければ工事をすることができなかったからです。
結果、人件費の高騰を招いてしまい、かなり高い相場になっていました。しかし、現在では法改正があり、水道工事事業者以外の企業でも自由に参入できるようになったことから、価格が低下しています。
工事を請負う業者によって多少の費用の上下はあるでしょうが、ある程度の価格がするものだと考えておきましょう。特に住宅においては内部給排水というのは重要な位置を占めるものでもあります。水回りの排水配管やユニットバスの取り付けなどもこの工事費用に含まれますので、あまりケチりたくはない工事かもしれません。
内部給排水工事以外の工事費用について
先程も触れましたが、内部給排水工事というのは本体工事費用に含まれます。本体工事費用とは住宅の総費用に対しておよそ7割程度を占めるものだと考えてください。この本体工事費用ですが、さらに細かくわけると躯体工事費、仕上げ工事費、設備工事費の3つに分類できます。
躯体工事費とは家の基礎部分であったり、仮設工事などを行うものだと考えてください。仕上げ工事費とは、屋根や外壁といったものだけではなく、内装の工事なども含めて行われる工事の総称です。最後に設備工事費なのですが、内部給排水工事はここに該当します。
本体工事費用の内訳としては、躯体工事が4割、仕上げ工事が3割5分、設備工事が2割5分程度の割合になることが多いようです。ただし、注文住宅ではそれぞれの工事でこだわるべき部分があるでしょうから、工事内容によっては多少割合が前後することもあります。特に内装や外観にこだわった場合は仕上げ工事費用の割合が増えると言って良いでしょう。
ちなみに内部給排水工事についても価格は上下しやすいものです。見積もりをとってみると、こんなにするのと驚いてしまうケースも多いので、疑問点などがあればしっかりと説明を受けるようにしてください。特に金額に納得がいかない場合は、見積もりの明細などを見せてもらうと良いかもしれません。
内部給排水工事って重要なの？
そもそもの話になりますが、内部給排水工事ってどこまで重要なのと思う人も多いかもしれません。基本的に給排水工事というのは住宅において非常に重要な部分だと言えます。毎日使うものでもありますし、施工後には何十年も使っていくものなので、かなりしっかりとした工事が必要になる場所なのです。
トラブルを未然に防ぐには定期的なメンテナンスも欠かせない場所ですので、多少工事費用はかかってしまったとしても仕方ないと言って良いでしょう。水のインフラというのは生活をしていく上で欠かせないものですので、内部給排水工事費用をケチってしまって劣悪な工事をされてしまうと、後々になって困ったことになってしまうのは想像に難くありません。
特に住宅において排水のトラブルというのは多く起こるものなので、アフターサービスも含めて十分な予算を確保しておきたい工事です。たかが水のつまりと考えてしまう人も多いのですが、住宅にもたらす被害は深刻なものであるケースも少なくありません。ですので、内部給排水工事というのはかなり重要なものになります。
特に注文住宅では自分である程度の予算を割り振ることができるので、水回りをしっかりとさせたいのなら、内部給排水工事についてもしっかりと確保しておくべきです。
ちなみにですが、内部給排水工事費用を節約する方法としては、ライニングと呼ばれるものがあります。これは排水管の内側にサビや腐食を防止する薬剤をコーティングする作業であり、排水管をまるごと交換するよりもかなり節約できる工事方法です。
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